| 新華網(wǎng)北京7月15日電一項針對中國超百家物流園區(qū)所作的調(diào)查顯示,，超半數(shù)(52%)的受訪者稱征地困難是園區(qū)在發(fā)展過程中遇到的主要阻力及困難,，土地問題已成為制約中國物流園區(qū)發(fā)展的瓶頸問題,。
這項調(diào)查是中國物流與采購聯(lián)合會,、中國物流學會針對全國物流園區(qū)(基地)所作,，經(jīng)篩選的有效問卷達158份。這是二者自2003年以來針對全國物流園區(qū)所作的第三次調(diào)查，目前此次調(diào)查調(diào)研結(jié)果已進入*后討論階段,。此前,，二者先后于2006年和2008年進行過兩次調(diào)查，均在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生較大影響,。
調(diào)查結(jié)果顯示,，52%的受訪者稱征地困難是園區(qū)在發(fā)展過程中遇到的主要阻力及困難；緊隨其后,，有35%的受訪者稱缺乏優(yōu)惠政策是發(fā)展中遇到的阻力和困難,；此外，稱“地方經(jīng)濟發(fā)展速度不高”“審批困難”“規(guī)劃不充分”是發(fā)展中遇到的阻力和困難的受訪者占比均為28%,。
中國物流與采購聯(lián)合會有關(guān)負責人表示，調(diào)查結(jié)果表明,，隨著近年來的大力開發(fā),，土地資源日漸緊缺，土地問題已是制約中國物流園區(qū)發(fā)展的瓶頸問題,，土地政策是園區(qū)*希望得到的扶持政策,。
與此同時，與土地相關(guān)的各種成本均有明顯提升,，導致物流園區(qū)發(fā)展過程中經(jīng)營成本不斷增高,。調(diào)查結(jié)果表明，在有數(shù)據(jù)反饋的園區(qū)中,，物流用地價格超過50萬元每畝的比例達到21%,，而與之形成鮮明對比的是，物流園區(qū)倉庫租金價(1586.80,-5.20,-0.33%)格普遍偏低,，每月每平方米租金不足20元的比例超過60%,。
負責調(diào)查的有關(guān)人士還發(fā)現(xiàn)，不少地方物流園區(qū)建設(shè)與經(jīng)濟發(fā)展不匹配,，同質(zhì)化現(xiàn)象較嚴重,，特別是部分中小城市物流園區(qū)數(shù)量過多、盲目建設(shè),、缺乏全局性的統(tǒng)籌考慮,，一些交通位置不屬于節(jié)點城市，GDP總量,、人口數(shù)量兩個關(guān)鍵經(jīng)濟要素均處于全國中下游水平的城市,，其市區(qū)物流園區(qū)總量卻接近甚至超過國家級節(jié)點城市的平均數(shù)量。
此外,，一些地方物流園區(qū)“有名無實”,。調(diào)查顯示，在全國物流園區(qū)名錄中，調(diào)研組匯集各種來源形成1204個物流園區(qū)的清單,，但其中有450個物流園區(qū)經(jīng)多次核實查無實處,，說明這些園區(qū)僅僅是提出概念，而在現(xiàn)實中并不存在,。
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